Почему санузел дороже гостиной: цены ремонта в Казахстане по помещениям

Многие считают ремонт так: площадь квартиры умножить на «цену за метр». Но метр в санузле и метр в гостиной стоят совершенно по-разному. Если хотите понять реальные цены и не переплатить, считайте по помещениям.

Цена метра в разных помещениях

На странице аналитика цен на ремонт портала RemontCRM собраны цифры по помещениям. По стране они пока считаются по данным из Алматы, где смет проверенных компаний больше всего.

Квадратный метр работ в санузле стоит 120 179 ₸. В прихожей и коридоре он обходится в 42 203 ₸, на кухне в 34 334 ₸, на балконе и лоджии в 31 904 ₸. Дешевле всего спальня и гостиная: 30 792 и 28 160 ₸.

По всей квартире работы в среднем стоят 47 500 ₸ за м², за последний год они подорожали на 37,4 %.

В санузле собраны самые трудоёмкие работы

Санузел маленький, но в нём плитка на стенах и полу, сантехника, часто гидроизоляция. Поэтому ремонт санузла в среднем стоит 483 500 ₸ при площади всего 4 м², почти столько же, сколько гостиная (498 500 ₸ при 18,1 м²).

Прихожая дорогая на метр по другой причине: площадь маленькая, а дверных проёмов, углов и откосов много.

Какие работы есть почти в каждой смете

Базовую шпаклёвку стен закладывают в 77 % смет, финишную в 73 %, грунтовку в 72 %. Окраску валиком делают по 71 % смет, шлифовку под окраску по 65 %, наливной пол по 61 %, розетки и дверные коробки ставят по 60 %. Если чего-то из этого нет в вашей смете, уточните, почему.

Двухкомнатная 43 м² в ЖК «Камила»: перегородки поднимают цену

Для разбора подходит реальная смета ремонта квартиры в ЖК «Камила» от декабря 2025 года, Алматы. Площадь 43 м², 6 помещений вместе с санузлом и прихожей.

Работы стоят 2 650 000 ₸, или 62 000 ₸ за метр, выше средней цены. В смете 80 позиций. Малярные работы обошлись в 712 000 ₸, а сразу за ними идут блочные конструкции: 4 позиции на 439 000 ₸. Это перегородки. Они и поднимают цену метра. Дальше электромонтаж (354 000 ₸), плитка (336 000 ₸), натяжные потолки (151 000 ₸), чистовое покрытие (132 000 ₸).

Высокая цена за метр не всегда значит завышенную смету. Иногда в ней просто есть крупная работа, которой нет у соседа, например перепланировка.

Как пользоваться этими цифрами

Посчитайте отдельно мокрые зоны: санузел и кухню. Сухие комнаты, спальни и гостиную, прикиньте по их цене за метр. Перегородки и демонтаж добавьте отдельной строкой. Итог сравнивайте со сметой подрядчика по помещениям, а не по одной общей сумме.

Какая комната съест бюджет

Проще всего посчитать смету на портале: выбираете помещения и работы, программа подставляет средние цены вашего города. Это бесплатно и сразу показывает, какая комната «съест» большую часть бюджета.

Цена ремонта зависит не столько от метража, сколько от состава помещений. Если считать по комнатам, смета подрядчика станет понятной.