Как купить квартиру в сданной новостройке

В последнее время новые дома в разных районах Киева растут словно грибы после дождя. Предложений купить квартиру в новом жилом комплексе предостаточно. Потенциальных покупателей привлекают развитой инфраструктурой, а также различными акциями и скидками.

Если вы решили купить квартиру Киев, то не стоит делать это опрометчиво. Чтобы не стать жертвой мошенников или владельцем несуществующих квадратных метров в долгострое, нужно внимательно отнестись к выбору компании застройщика.

Покупка жилья у застройщика

Купить квартиру в новостройке можно на разных этапах. Приобретая жилье уже после сдачи дома, вы получаете такие преимущества:

отсутствие рисков, связанных с возможностью мошенничества. Вы видите, что покупаете. Это уже реальная квартира, а не виртуальный проект;
возможность заселиться в новую квартиру практически сразу. Если вкладывать деньги в строящееся жилье, то собственником квартиры можно стать лишь через несколько лет;
все документы на квартиру готовы, процедура оформления не занимает много времени.

После того, как вы выбрали ЖК и конкретную квартиру, необходимо проверить репутацию застройщика. Поинтересуйтесь мнением людей, которые уже приобрели квартиры в данном доме, если качество жилья вас устроит, то можно переходить к оформлению сделки.

Подписание договора

Сделка, связанная с приобретением жилья у застройщика после сдачи дома в эксплуатацию, имеет меньше рисков, чем приобретение жилья на этапе строительства. Тем не менее, к подготовке сделки нужно подойти крайне ответственно.

Договор купли-продажи должен быть очень прозрачным и понятным. В нем должны отображаться такие моменты:

Вы заключаете договор с тем юридическим лицом, на которое были оформлены все документы застройщика.
В договоре отображаются все разрешительные документы, имеющиеся у строительной компании.
Указывается этаж и точное расположение квартиры, стоимость квадратного метра и общая площадь жилья.
Схема планировки и ее описание.
Описан порядок внесения оплаты.
Реквизиты для осуществления положенных платежей.
Дата вступления данного договора в силу.

Документы о вводе дома в эксплуатацию передаются покупателю в момент заключения сделки или на любом другом ее этапе.

После внесения оплаты и выполнения договора обеими сторонами, покупатель может приступить к оформлению права собственности на квартиру в государственных органах.

Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт: