Квартиры и апартаменты на Северном Кипре, расположенные на привлекательных и роскошных курортах, пользуются большой популярностью среди россиян.
Сезон на Кипре длится 9 месяцев, поэтому объекты такого типа очень популярны. Недвижимость гарантируют высокую доходность, которая оценивается примерно в 10% в год. Благодаря прямому сотрудничеству с проверенными застройщиками Северного Кипра можно купить жилье по привлекательным ценам.
Узнать цены на недвижимость Северного Кипра можно на сайте worldestate.homes.
Особенности недвижимости на Кипре
В сочетании с прекрасной погодой, полноценной развлекательной и инфраструктурной базой, а также вкусной и свежей едой получается, что Северный Кипр является привлекательным местом не только для отдыха. Квартиры на Северном Кипре доступны по привлекательным ценам.
В популярных курортах Средиземного моря можно купить квартиру недорого. Благодаря продлению периода отпусков вы также получите более высокую норму возврата инвестиций.
Предполагается, что квартира окупится через 10 лет. Популярные курорты Северного Кипра включают:
- Отукен;
- Татлису;
- Алсанджак;
- Лонг-Бич;
- Эсентепе;
- Богаз.
Их цены начинаются от 156000 тысяч рублей за квадратный метр.
Преимуществом для инвесторов является то, что доступны планы выплат по процентной ставке 0%. Люди часто получают ключ от недвижимости до того, как будет произведено полное погашение.
Как проходит процедура покупки
Если объект выбран, то идет договор о цене и условиях покупки.
Заключается договор, в котором указываются условия: цена недвижимости, сроки продажи, реквизиты продавца и покупателя, а также иные условия. Лучше покупать недвижимость согласовывая свои действия с юристом.
В РФ необходимо получить справку об отсутствии судимости.
После этого вы получите проект договора от вашего юриста на утверждение. Затем юрист подготавливает все необходимые для сделки документы.
Юрист выставляет счет, в котором указываются все платежи (судебные издержки и налоги) на данном этапе, то есть:
- Юридический сбор за составление договора;
- Дополнительное соглашение (при необходимости);
- Регистрация договора;
- Гербовый сбор 0.5% от цены контракта;
- Перевод контракта (при необходимости).
Чтобы зарезервировать недвижимость, необходимо внести депозит в размере от 170000 рублей (в зависимости от предмета и срока, на который требуется депозит). Эта сумма может быть внесена в любой валюте по действующему курсу.
Внесенная сумма будет вычтена из общей суммы контракта.
За юридические услуги (составление договора купли-продажи, изучение всех юридических вопросов, связанных с законностью недвижимости и права собственности, подписание доверенности и договора, регистрация договора в налоговом офисе и кадастровой, изучение финансовых договоренностей между покупателем и продавцом о покупке недвижимости, предоставление документа о праве собственности) выплачивается около 140 тысяч рублей.
Производится оплата регистрационного налога — 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре. 6% — оплата половины налога на передачу прав собственности.
Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт:
