Какие документы нужны для ипотеки

Для тех, кто хочет приобрести жилье, но не может пока себе этого позволить, банки России предоставляют возможность приобретения жилья в кредит.

Для оформления ипотеки понадобится собрать пакет документов, который в разных банках, к примеру, тут, может незначительно отличаться.

Два этапа сбора документов

Начиная сбор документов для оформления ипотеки, нужно понимать, что процесс этот будет длительным.

Он делится на два этапа:

• подача заявки для кредита;
• оформление жилья.

Рассмотрим бумаги, которые понадобятся на каждом из них.

Первый этап

Если кредит предполагается брать сроком не больше, чем на 30 лет, и есть возможность внести 40% от всей суммы, то ипотеку в Сбербанке Российской Федерации можно оформить на основании паспорта и любому другому документу, подтверждающему личность.

Для тех, кто не может выполнить эти условия, документов придется собрать больше:

• анкета в бумажном виде, или отправленная через Интернет;
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• ксерокопия трудовой книжки;
• справка, подтверждающая доходы, формы 2-НДФЛ (в некоторых банках может быть собственная форма этого документа);
• идентификационный номер налогоплательщика;
• для частного предпринимателя – копия налоговой декларации с печатью Федеральной налоговой службы.

Также могут понадобиться документы, подтверждающие получение доходов, не обозначенных в справке о доходах. Для более быстрого положительного ответа банка, можно предоставить выписку из истории кредитования.

Второй этап

После рассмотрения всех поданных документов кредитно-финансовое предприятие дает максимум три месяца на поиск жилья. До погашения кредита заемщиком объект недвижимости будет находиться в залоге и, чтобы обезопасить себя, банк выдвигает некоторые требования к приобретаемому клиентом жилью.

В подтверждение соблюдения требований банка необходимо предоставить:

• план дома;
• акт оценки;
• копия свидетельства о праве собственности.

После одобрения банком выбора заемщика понадобятся документы:

• страховой полис;
• договор купли-продажи.

Остальные документы для оформления сделки и ипотеки подготовят сотрудники банка. А заемщику необходимо зарегистрировать в собственность свою недвижимость.

Излишне будет говорить о том, что платежи по ипотеке нужно вносить вовремя, и квитанции об этих операциях в обязательном порядке сохранять для возможного предоставления кредитору.

Какие документы требует банк для оформления ипотеки: