Получение кредита, к примеру, для развития собственного бизнеса может быть осуществлено самым различным образом. Многие предприниматели годами обивают пороги различного рода выставок и экспоцентров ,чтобы получить финансирование на развитие собственного проекта.
Значительно проще и гибче можно действовать в том случае, если не от кого не зависишь. Но вот беда, где взять необходимое количество денег. Если предприниматель действительно уверен в собственной идее (просчитал её вдоль и поперёк), то можно пойти и на экстремальные меры. Займ под залог недвижимости позволит получить деньги в кратчайшие сроки.
Как формируется цена займа?
Естественно, если Вы полагаете, что банк просто так деньги выдавать никому не будет. Однако в случае с недвижимостью даже негативная кредитная история не будет являться проблемой.
Главное – это подтвердить, что квартира действительно находится в Вашей собственности (полной, а не долевой). Сделать это можно при помощи определённого набора документов.
Процесс оценочной стоимости недвижимости выглядит следующим образом:
- оценщик (от банка, как правило) приезжает на место;
- проводится детальный осмотр не только квартиры, но и коммуникаций в доме;
- оценивается общее состояние дома;
- принимается во внимание наличие дорогой отделки в квартире и т.д.
В конечном итоге, с учётом георасположения дома (насколько далеко находится от центра) будет предложена объективная цена (в соответствии с анализом реального рынка), которую банк готов предоставить в качестве займа под залог.
Естественно, банковский работник всячески будет снижать стоимость, апеллируя даже к незначительным мелочам. К сожалению, с этим придётся мириться.
Чёткие сроки, права и обязанности каждой из строн
При заключении договора с банком рекомендуется чётко прописать все положения. В особенности следует настаивать на возможности возвращения займа без штрафных санкций.
К примеру, если предприниматель берёт деньги на пять лет, но предполагает, что сможет вернуть их уже через три года, а банк отказывается изменять ради одного клиента систему кредитования, то отмена штрафных санкций – это консенсус, к которому в большинстве случаев приходят обе стороны.
В завершении не стоит забывать о том, что в случае невозможности возвращения денег в срок, через суд недвижимость будет экспроприирована в пользу уплаты задолженности.
Смотрите также:
- Узнайте, в каком банке можно взять кредит без предъявления огромного количества документов и справок.
- Рекомендации в отношении выбора банка для получения кредита — http://www.senao.org/vybiraem-bank-dlya-polucheniya-kredita/
Специалист расскажет о том, как получить срочный кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости:
Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт:
