Как продать квартиру в долевой собственности?

Долевая собственность в квартире имеет место быть в нескольких случаях. В качестве примера можно привести супругов, которые решили развестись или наследников недвижимости, имеющих одинаковые доли согласно завещанию.

Продажа недвижимости (Киев располагает специалистами, которые гарантированно помогут в любом спорном вопросе) осуществляется на основании принятого законодательства. Ниже будут представлены правила реализации квартиры, которая уже находится в долевой собственности.

Сложности, которые могут возникнуть

Ситуация становится видна во всех красках на примере бракоразводного процесса. Супруги приняли решение оформить развод. Естественно, имущество (нажитое в браке) разделяется поровну.

Естественно, далеко не каждый сможет продать только свою долю в квартире. Сложно подобрать адекватную цену. Да и жить с чужими людьми в одной квартире вряд ли кто-то захочет.

Однако существуют прецеденты, когда собственник доли продавал свою часть квартиры чёрным риелторам. В результате они приходили в квартиру и начинали выживать из неё оставшегося хозяина.

Чтобы подобного не происходило впредь, законодательно были установлены нормы. Теперь сделка по продаже доли в квартире может быть осуществлена исключительно в присутствии нотариуса.

Как осуществляет контроль нотариус?

К примеру, владелец доли в квартире хочет её продать. Он должен поступить следующим образом:

• формируется цена на долю;
• затем доля по этой цене предлагается другим владельцам долей в этой же квартире;
• в случае, если другие отказываются от покупки, нотариус может зарегистрировать сделку по продаже доли в квартире.

Следует помнить, что у собственников других долей имеется в распоряжении месяц, чтобы дать ответ предлагающему продать свою долю. При этом не стоит забывать о том, что собственник продаваемой доли не может предложить другим дольщикам одну цену, а покупателям со стороны – совершенно другую.

Это также закреплено законодательно.

В случае же если, дольщик без согласования с кем-либо осуществил продажу части квартиры, другие дольщики могут подать в суд, так как их права были нарушены.

В 100% случаев суд останется на стороне других дольщиков квартиры (если они, естественно, хотят выкупить продаваемую долю).

В видеосюжете будут продемонстрированы различные ситуации, в которые попадают люди при долевой продаже квартиры: