ОАЭ является развитой страной, в которой туристы не только хотят путешествовать, но и вложить инвестиции в недвижимые объекты. Она обладает прозрачной законодательной базой в сегменте недвижимости, поэтому иностранцы стараются воспользоваться этой привилегией.
Многие жители Объединённых Арабских Эмиратов являются иностранцами, причём русскоговорящих достаточно много в стране и их количество растёт с каждым годом.
Интерес к недвижимости в ОАЭ у россиян возникает из-за удобной процедуры купли-продажи и быстрой окупаемости. Чтобы узнать, как купить недвижимость в ОАЭ гражданину России, можно ознакомиться с этой статьёй.
Как купить жилье в Эмиратах
Как уже было упомянуто выше, процедура купли-продажи в ОАЭ является одной из самых удобных и простых в мире.
Гражданину РФ для приобретения жилья понадобится только загранпаспорт из изначальных документов. Также нужно заранее подумать о способе расчёта, который будет использоваться.
Перевести деньги из Российской Федерации можно исключительно со счёта в банке, который не отключён от swift. Иначе понадобится искать другой вариант в виде перевода денег в местную валюту или же оплатить криптовалютой.
Когда был сделан выбор в сторону определённой квартиры, можно начать оформлять документы для сделки, в числе которых:
- Договор купли-продажи. Его составляют не только на английском, но и на арабском языке;
- Меморандум о взаимопонимании. За счёт этого документа фиксируется согласие сторон на сроки, стоимость и сделку. В нём указывают задаток в виде десяти процентов от стоимости жилья, но эта сумма может быть различной. Всегда задаток вносит покупатель и продавец, тем самым гарантируя свои намерения;
- Сертификат об отсутствии возражений. Именно застройщик выдаёт перечисленный документ, тем самым подтверждая покупателю, что у продавца отсутствуют долги по квартире. Если же они присутствуют, то понадобится дождаться их погашения;
- Сертификат права собственности. Когда разрешительные документы готовы, покупатель оплачивает счет и получает официальную бумагу о владении недвижимым объектом.
Дополнительные расходы
Помимо денег, которые нужны для приобретения жилья, нужно будет потратиться на другие услуги и пошлины.
В том числе речь идёт об услугах риелтора, которые обойдутся в 2% от суммы сделки. Нужно с особой тщательностью выбирать риелтора, поскольку он должен обладать высокой квалификацией и соответствующим опытом работы в этой сфере.
Он обязан иметь лицензию, которая была выдана регулирующим органом. Помимо услуг риелтора нужно будет заплатить пошлину Департамента земельных ресурсов, которая составляет 4% от кадастровой стоимости, и госпошлину за регистрацию сделки — 85 долларов.
Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт: