Приобрести недвижимости в Грузии достаточно просто. Согласно грузинскому законодательству купить квартиру или дом могут не только граждане страны, а и иностранцы. Узнать стоимость недвижимости в Грузии можно на сайте worldestate.homes.
Особенности приобретения недвижимости
Для нерезидентов доступна покупка квартиры на первичном и вторичном рынке. Также можно приобрести дом.
Исключением является земельные участки, имеющие сельскохозяйственное назначение. Такой вид недвижимости в Грузии передается по наследству.
Разрешение на покупку предоставляется и при наличии у нерезидента гражданства Грузии. Дополнительно нужно знать, что в случае покупки исторического здания действует ограничения на его использование.
Процедура покупки
Непосредственно процедура приобретения жилья в Грузии, является аналогичной, как и во всех зарубежных странах.
Последовательность действий такова:
- Следует подобрать недвижимость, оговорить срок покупки или зарезервировать ее на определенный промежуток времени, зафиксировав (устно или письменно) детали с продавцом.
- Внесение депозита, который в основном составляет 3-5% от общей суммы продажи.
- Согласование всех деталей сделки и подписание предварительного договора, удостоверяющий будущий факт купли-продажи.
- Финальным этапом считается заключение основного договора купли-продажи. Его можно оформить самостоятельно между продавцом и покупателем или заверить у нотариуса.
Дополнительно нужно сказать, что для заключения сделки, у иностранного гражданина должен присутствовать соответствующие документы.
Основными из них является загранпаспорт и номер счета в банке Грузии, с которого будет перечисляться сумма за приобретаемую недвижимость.
Также понадобится предоставить справку о семейном положении и о происхождении средств, за которые осуществятся покупка жилья.
Преимущества покупки жилья в Грузии
Помимо наличия недвижимости в Грузии для проживания или отдыха, иностранные граждане получают возможность оформить вид на временное жительство.
Но только в том случае, когда недвижимость была приобретена на сумму не менее 100 000 долларов. ВНЖ выдается на 1 год, а затем его нужно ежегодно продлевать.
Имея квартиру или дом, вид на жительство будет продлеваться, пока иностранец (не резидент) владеет недвижимостью.
Если иностранный гражданин имеет ВНЖ в Грузии, то он вправе находится на территории Грузии круглый год. Также он может:
- Вести свой бизнес:
- Оформлять визу для путешествия в другие страны;
- Получить возможность пользоваться электронным сервисом госуслуг;
- Оформиться официально на работе.
Наличие вида на жительство позволяет не резидентам страны через 10 лет получить гражданство Грузии.
Затем можно полноправно пользоваться всеми правами, которые предоставляются грузинским гражданам.
В завершении следует сказать, что обязательно перед покупкой нужно проверить юридическую чистоту покупаемой недвижимости.
Такая процедура нужна, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Это поможет, например исключить вероятность появления потенциальных наследников или купить жилье с обременениями.
Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт:
