Покупка жилой недвижимости в курортном городе всегда уместна. Во-первых, владелец получает отличное вложение средств в долгосрочной перспективе (ведь стоимость квадратных метров будет только увеличиваться). Во-вторых, монетезировать квартиру в курортной зоне проще – спрос выше, чем в среднестатистическом мегаполисе. Естественно, означенные преимущества неизбежно сказываются на цене квартир (в сторону повышения).
Но это не означает, что в принципе невозможно найти на рынке (первичном/вторичном) выгодные предложения. На сайте https://yalta.etagi.com/realty/ читатель сможет ознакомиться с актуальным предложением жилой недвижимости в Ялте (более 800 предложений по вторичке, более 1100 – в сегменте нового жилья).
Выбор квартиры для покупки
Перед тем, как приступить к анализу рынка, покупатель должен обозначить для себя цели приобретения недвижимости. Покупается квартира исключительно для себя? Предполагается ли круглогодичное проживание? Быть может, квартира будет использоваться в качестве временного размещения в периоды отдыха?
Если покупка квартиры в Ялте предполагается в роли инвестиции в будущее, придётся рассматривать лишь те предложения, которые заведомо будут востребованы у туристов для аренды.
Вариантов жилья предостаточно – от реставрированных хрущёвок, до современных жилых комплексов, обладающих не только просторными пентхаусами, но и компактными апартаментами.
Предложения на вторичном рынке начинаются от 2 млн. рублей. Новостройки – от 5 млн. рублей.
Рекомендации по заключению сделок
В отношении ялтинской недвижимости действует классический свод правил покупателя жилья:
- проверка правоустанавливающих документов;
- проверка на аресты и обременение;
- выявление статуса объекта (возможность прописки);
- долевое владение;
- реальная оценка актуального состояния жилья.
Наличие одного или нескольких пунктов из вышеозначенного перечня отнюдь не является причиной отказа от варианта. Однако заключать сделку на проблемную недвижимость, лучше заручившись поддержкой профессионалов (риелторов).
Ялта располагается на побережье. Высокая влажность воздуха и сезонные ветра разрушительно сказываются на недвижимости. Особенно этот факт следует учитывать при покупке вторичного жилья.
Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт:
