Как купить квартиру в Праге?

Многие россияне заинтересованы в покупке недвижимости за рубежом. Даже если не предполагается проживание в ней, это является отличным способом сохранения накоплений. Ведь деньги превращаются в бумагу. Доказательством тому может служить недавний кризис, инициированный санкциями. Ниже будет описан процесс покупки, а также его технические нюансы. Они будут полезны тем, кто ни разу не приобретал недвижимость в Европе.

Как осуществляется покупка недвижимости?

В случае, если Вы знаете чешский язык (а весь документооборот в Чехии идёт на государственном языке), Вы можете самостоятельно участвовать в процессе покупки недвижимости. Однако по отношению к российским покупателям такой сценарий крайне нераспространён. Следовательно, придётся искать надёжного посредника (агента), который будет вести дела от Вашего имени. Естественно, агент в любой ситуации, которая подразумевает выбор, всегда будет связываться с клиентом, чтобы уточнить фактические детали. На самом деле весь процесс может быть осуществлён буквально за три дня (если покупка осуществляется за реальные деньги, а не на ипотеку).

Именно по этой причине российские покупатели в Европе ценятся высоко – они покупают на накопления, а не на деньги, которые выдаёт банк.

Механизм осуществления покупки недвижимости в Праге

Агент, оценив рынок по ранее указанным клиентом критериям, предлагает для рассмотрения сразу несколько вариантов. Причём сразу указываются их положительные и отрицательные стороны. Спланировать посещение объектов можно таким образом, чтобы гарантированно уложиться в один день. Естественно, выполняется это ещё до приезда клиента в Прагу. Далее покупка квартиры делится на следующие этапы:

• клиент выбирает один вариант из предложенных
• заключается договор резервации
• выполняется взнос в размере 2 000 евро (минимум)
• деньги в счёт оплаты квартиры перечисляются на депозитный счёт в банке
• (открывается по прибытию покупателя)
• подписывается договор купли-продажи
• деньги с депозитного счёта отправляются продавцу.

Как видно, подобная практика в принципе исключает большинство возможных махинаций. Деньги отправляются продавцу лишь после того, как в государственных инстанциях имя клиента указывается, как имя единоличного владельца купленной недвижимости. В видео подробно расскажут о том, как приобрести квартиру в Праге: