Как инвестировать деньги в недвижимость?

Вряд ли стоит говорить о том, что недвижимость сегодня является наиболее привлекательным объектом для инвестиций. Однако немногие знают о том, как о том, как осуществлять инвестиции, которые не разочаруют в будущем. Узнать о том, как правильно инвестировать в недвижимость можно из нижеприведённой публикации. Изначально следует отметить, что действовать необходимо предельно осмысленно и осмотрительно. Кроме того, сейчас далеко не лучшее время.

Макроэкономика и политика

Дело в том, что сезонность рынка недвижимости целиком и полностью зависит от макроэкономических процессов. То есть, когда наблюдается позитивная тенденция в макроэкономике, она наблюдается и на рынке недвижимости. Причём нет особой разницы в типе недвижимости:

• жилая
• коммерческая.

Стоит помнить о том, что происходит сейчас – это нельзя назвать экономикой, так как все экономические санкции и затруднения для Российской Федерации вызваны исключительно политикой. Следовательно, прогнозировать подобное положение рынка не представляется возможным. Всё может измениться с точностью до наоборот в любой момент времени (вплоть до развязывания третьей мировой войны).

Однако в целом методика анализа рынка остаётся неизменной и для такой ситуации.

Куда вкладываться: в жильё или в офисы?

Действительно, вторым по распространённости вопросом является невозможность выбора типа недвижимости для инвестирования. Следует понимать, что рост на рынке жилой недвижимости наблюдается ещё до развития положительного тренда в макроэкономике.

Коммерческая недвижимость начинает продаваться только после развития этой самой положительной тенденции. Большинство аналитиков склонны предполагать, что жилая недвижимость более ликвидна.

В особенности популярностью пользуются квартиры-студии (эконом и комфорт). Безусловно, если есть достаточно средств, то лучше вложиться в премиум-жильё. Естественно, речь идёт больше не о площади, а о расположении. Покупка квартир в неблагонадёжных (удалённых от центра) районах города очень опасна. Она может повиснуть на шее «мёртвым грузом». В дальнейшем от неё будет очень непросто избавиться. Означенное правило относится и к жилой недвижимости, и, тем более, к коммерческой. Любой покупаемый актив должен быть проанализирован на предмет удовлетворительной отдачи. Специалист расскажет о том, куда лучше инвестировать и почему: