Аренда жилья – сложная процедура, которая является потенциально опасной для квартиросъёмщика в отношении мошеннических действий. Только правильный порядок действий, осознанность в общении с собственником жилья помогут избежать существенных проблем в будущем. Проще всего – получить помощь от профессионалов. Речь идёт о риелторских конторах, которые готовы взять на себя не только поиск подходящего варианта жилья на рынке, но и сопроводить заключение договора, минимизируя все риски.
На сайте https://krasnodar.etagi.com/realty_rent/ представлено 255 предложений по аренде жилой недвижимости в Краснодаре. Обилие фотографий, а также полноценное описание – явный плюс. Но не стоит безотчётно доверять собственнику недвижимости – лучше все проверить самостоятельно.
Признаки мошеннических действий
По уровню цен невозможно исключить мошенников. Полезно оценивать вариант жилья по следующим критериям:
- цена существенно занижена относительно смежных предложений в том же районе города;
- сумма страхового взноса очень высока (более двух месячных арендных выплат);
- собственник жилья требует предоплату за просмотр жилья;
- после требования предоставить пакет правоустанавливающих документов, собственник заявляет, что продемонстрирует их позже;
- собственник отказывается заключать договор аренды.
Профессионалы рекомендуют выбирать жильё, стоимость аренды которого составляет не более 30% месячного дохода квартиросъёмщика. При этом эта сумма должна коррелировать со среднерыночной стоимостью искомой недвижимости.
Пример: если двухкомнатная квартира в центре, полностью меблированная с евроремонтом сдаётся по цене однушки на окраине, это должно насторожить квартиросъёмщика (лучше такие варианты даже не рассматривать).
Договор аренды обязателен
Если собственник не желает оформлять финансовые отношения договором, дальнейшее общение бессмысленно. По всей видимости, владелец жилой недвижимости не планирует выплачивать налоги государству (договорился с председателем ТСЖ поселить квартиросъёмщика под видом родственника).
Квартира полностью/частично меблирована? К договору следует обязательно приложить фотографии актуально состояния жилья. На каждой фотографии должны быть подписки хозяина, который удостоверяет, что фото соответствуют действительности.
Это позволит избежать необоснованных претензий со стороны владельца и неправомерное удержание залоговых средств квартиросъёмщика.
Видео поможет снять квартиру в Краснодаре и избежать мошенников:
Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт:
