Подобный вопрос должен заботить не только потенциальных инвесторов в рынок недвижимости, но и обыкновенных покупателей, приобретающих жильё исключительно для самостоятельного проживания. Дело в том, что жилая недвижимость – это актив, который обязан быть максимально эффективным. Иначе говоря, Вы всегда должны иметь возможность продать квартиру в максимально краткие сроки. Естественно, чтобы означенное условие выполнилось, необходимо соблюсти определенные правила выбора жилья на стадии покупки.
Купить квартиру в Киеве может каждый работающий человек. Созданы все необходимые условия даже для тех, кто не располагает необходимым количеством средств для внесения первого взноса по ипотеке. Перед тем, как приступить к выбору, настоятельно рекомендуется ответить себе на главный вопрос – какую квартиру предпочесть: первичную или вторичную?
Преимущества вторичной недвижимости
Действительно, вторичный рынок располагает огромным количеством плюсов:
- широчайшее предложение;
- возможность эффективной конкуренции;
- относительно доступные цены (чем ниже стоимость квартиры, тем быстрее она будет продана);
- заключение сделки между физическими лицами.
Однако, принимая во внимание плюсы, категорически не следует пренебрегать минусами. А таковых у вторичного жилья также имеется предостаточно. К примеру, по статистике на рынке вторичного жилья в значительно большей степени присутствует мошенничество.
Но подобный аспект можно объяснить и статистически. Ведь предложения больше. Нет ничего удивительного в том, что и мошенников среди продавцов больше.
Гораздо важнее следующий отрицательный момент – квартиру старых годов застройки значительно сложнее реализовать на рынке. С этим поделать практически ничего невозможно. Единственное, что остаётся продавцу – сбрасывать цену.
Покупаем новостройку и не жалеем ни о чём
Единственный риск в покупке новостроек – объект не будет сдан вовремя в эксплуатацию. Однако, если Вы выбрали ответственного застройщика, риски подобной ситуации стремятся к абсолютному нулю.
Приобретая новостройку Вы застраховываете себя сразу от целого спектра проблем: долевая собственность, соседи-алкоголики, озверевшие председатели ТСЖ, регулярно гниющие коммуникации и т.д.
Новый дом располагает и новой планировкой. Комфорт и спокойствие – разве не эти характеристики являются главенствующими для будущего собственника жилой недвижимости?
Недостатком первичной недвижимости можно считать цену. Но рынок сегодня способен предложить вполне привлекательные варианты (даже при учёте сравнения с вторичным жильём).
В видео Наталья Горбатова рассказывает о том, что действительно лучше предпочесть: новостройку или вторичное жильё:
Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт:
