«Апартаменты» слово красивое. Сразу представляется что-то богатое и роскошное – такое, как, например, апарт с отделкой ВЛЮБЕРЦЫ. Полезно знать подробнее, что это такое.
Коммерческое имущество
Недвижимость бывает жилая – квартиры, комнаты, дома - и нежилая.
Слово «нежилая» говорит само за себя. Это те помещения, в которых невозможно долго жить. Нежилым фондом считаются офисы, спортзалы, магазины. К ним примыкают кафе, рестораны, больницы, заводы и фабрики – и апартаменты.
Жилой дом строится с определенными условиями. Одно из них – освещение комнат солнцем, по меньшей мере, 2 часа в день. Это и другие условия трудновыполнимые и дорогостоящие. Зато к нежилой недвижимости требований меньше.
Апартаменты строить и сдавать проще. В них оборудуют кроме жилых комнат санузел и кухню. Внешне апартаменты почти ничем не отличаются от квартир. Но квартира отвечает всем нормам и стандартам.
Апартаменты не предусматривают прописку, оплата коммунальных платежей в них выше примерно на пятую часть. За стеной такого жилья может находиться шумный клуб или хостел. Жильцы не защищены от проблем застройщика. Под вопросом также земля под постройкой. Она юридически не предназначена для возведения жилья, поэтому продать апартаменты можно, но очень сложно и долго.
Разновидности апартаментов
Апарт-отели можно сравнить с гостиницей.
Квартиры здесь бронируются на долгий срок. А жильцы пользуются обслуживанием. В комплекс апарт-отеля входят нередко ресторан, бассейн, парикмахерская, фитнес студия. Многие апарт-отели расположены в центрах городов. Жильцы кондо-отелей более самостоятельные. Жилье у них в собственности, а земля и сервисные службы в общей собственности. Они могут сдавать в аренду свое жилье. Аренда достаточно дорогая.
Жилье в инвест-отеле бронируется на короткое время – не дольше месяца. Фактически это гостиница, но квартиры принадлежат здесь разным собственникам.
Формат клубного дома наиболее престижен.
Квартир в нем немного, аренда в них очень высока. Жильцы подбираются по доходам и статусу. Это элитное жилье, обеспечивающее полный комфорт, приятное и полезное соседство, богатую инфраструктуру. Как правило, территория клубных домов охраняется. Вложение финансов в клубный дом особенно выгодная сделка.
Если апартаменты получат статус жилых помещений, они станут более привлекательными для покупки. Но пока будущее у них неопределенное.
Вопрос об их статусе обсуждается не первый год.
Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт:
