При выборе недвижимости в новостройке учитывается сразу множество факторов. Эти факторы напрямую воздействуют на конечную стоимость рассматриваемой недвижимости. Безусловно, на цену влияет:
- район, где установлен жилой комплекс;
- этаж, где расположена рассматриваемая квартира;
- стороны света, на которые выходят окна квартиры;
- общая площадь жилья и т.д.
Но не стоит забывать о том, что и чистовая отделка тоже способна оказывать существенное влиянии на стоимость квартир. Под чистовой отделкой подразумевается косметический ремонт, включающий в себя обои на стенах, напольное покрытие (линолеум или ламинат), межкомнатные двери (не всегда), выровненные потолки.
На сайте http://novbud.com.ua/kak-kupit/ Вы сможете найти подробную информацию о возможности покупки первичной недвижимости в Киеве на выгодных условиях. Ниже опишем, стоит ли выбирать квартиры с чистовой отделкой.
Почему чистовая отделка так привлекательна?
Подавляющее большинство потенциальных покупателей крайне негативно относятся к чистовой отделке от застройщика. Дескать, всё будет выполнено вкривь и вкось. На подобные заявления можно ответить следующим образом.
Во-первых, чтобы не попасть в такую ситуацию, покупайте недвижимость лишь у тех застройщиков, которые успели создать себе положительную репутацию на рынке. Причём положительная репутация основывается не только на отзывах в Интернете, но и на сроках присутствия на рынке в принципе.
Во-вторых, если Вы обнаружили нарушения (реальные, а не надуманные) и технические ошибки в выполнении отделки, не подписывайте акт приёма недвижимости у застройщика до тех пор, пока последний не устранит их!
В-третьих, при покупке недвижимости Вы знакомитесь с объектом при помощи предоставленной проектной документации. Если Вы обращаете внимание исключительно на площадь квартиры, планировку и наличие коммуникаций, но при этом у Вас даже побуждения задать вопрос, касающийся использования отделочных материалов, то виноваты в неудовлетворяющей отделке исключительно Вы.
Замена отделки через пять лет
Привлекательность квартир с чистовой отделкой заключается в их адаптированности к проживанию. Иначе говоря, купил квартиру – заселяйся и живи. Подавляющее большинство людей выполняют косметический ремонт каждые 3-5 лет.
Важно указать, что многие покупатели расценивают своё время гораздо дороже, чем отделку в квартире. То есть, они заселяются в квартиру, где отделка их устраивает, но не на 100%. Что вполне понятно, ведь застройщик берёт универсальный вариант, а угодить всем по определению невозможно.
Но спустя 3-5 лет выполняется косметический ремонт, и квартира приобретает черты, которые требуются владельцу.
В видео рассказывается о том, что собой представляет черновая отделка квартиры в новостройке (что в неё входит):
Понравилась запись? Поделись с друзьями и поддержи сайт:
